В Темрюкском районе служители Фемиды спасают некоторые самострои

В Темрюкском районе служители Фемиды спасают некоторые самострои
«ВК Пресс» не только составил собственную типологию незаконных построек на Таманском полуострове, но и выяснил, что мешает исполнителям из различных ведомств их ликвидировать.

Жилой дом? Гостиница!!!

Два объекта, сильно смахивающих на самострои, мы обнаружили в станице Голубицкой — самом популярном населенном пункте для туристов на Азовском побережье.

Первый самострой — гостиница «Парус» по улице Восточной,8/5, в нескольких минутах ходьбы от центрального пляжа. Забронировать номер в гостинице можно через известные сервисы раннего бронирования, например через топовые Booking.com или Trivago.com. (на всякий случай мы сделали скриншоты — ред.) В начале июня снять можно за относительно небольшие деньги — всего около двух тысяч рублей с человека в сутки. В распоряжение турист, судя по фотографиям, получит неплохой номер, бассейн, собственную кухню. Казалось бы, все замечательно! Однако на деле дом — яркий образец самовольного строительства.

Нужны доказательства? Пожалуйста. Согласно публичной кадастровой карте объект, который расположен по этому адресу, является жилым домом, этот факт подтверждается и свидетельством о регистрации права (все документы имеются в распоряжении редакции). Титульным владельцем объекта является Николай Анатольевич Сапунов. Все эти данные находятся в открытом доступе.

‘в®©Є%C2%A0 %C2%A0¤¬Ё_Ёбва%C2%A0в®а%C2%A0.jpeg

Стойка администратора в отеле «Парус».

Лебедь, рак и щука 

Ведомства, которые отвечают за оформление объектов в законном порядке, напоминают известную троицу из крыловской басни и действуют крайне несогласованно. Владельцу гостиницы неоднократно указывали на необходимость привести документацию по объекту в порядок. Тщетно. Хозяин утверждает, что огромное количество комнат с балконами нужны ему, чтобы летом принимать многочисленных родственников. А информация на сервисах раннего бронирования нужна той же родне, чтобы соблюдать очередность: в сезон все номера заняты. Местные власти указывают хозяину, что в его доме есть входная группа с вывеской, стойка администратора и уголок потребителя. Отельер же отвечает, что все эти атрибуты используют дети в своих играх… 

Как выяснил «ВК Пресс», причина возникшей коллизии — более чем странное поведение сотрудников местного отделения Росреестра. Проверка, которую они провели в межсезонье, ничего, кроме недоумения, не вызывает. Специалисты ведомства явились с ревизией в «Парус» в феврале нынешнего года и отметили примерно следующее: в помещении есть признаки отеля, но нет постояльцев. Стало быть, в настоящее время оно не используется для извлечения прибыли. Значит, отсутствуют признаки административного правонарушения. 

Сегодня гостиница «Парус» выставлена на продажу. Видимо, хозяин устал от пристального внимания разных ведомств и решил избавить себя от проблем. 

Можно работать и беззаконно? 

«ВК Пресс» выступил в роли анонимного покупателя и попытался приобрести гостиницу, позвонив по номеру, указанному в объявлении. И вот что получилось. 

– Вы продаете гостиницу «Парус» в станице Голубицкой? Обозначьте цену, — так звучал первый вопрос.
– Да, продаю. За 175 миллионов рублей, — был ответ.
– Участок, на котором расположен отель, предназначен для индивидуального жилого строительства, — рисовал возможные проблемы сотрудник «ВК Пресс». — Можно ли привести эту норму в соответствие с законом?
– Зачем вам это нужно? Можно работать и так, — прозвучал ответ.
– Дело в том, что мы хотим работать чисто и прозрачно… — объяснял спецкор. — Чтобы не возникало проблем с законом.
– Давайте обсуждать эти нюансы не по телефону, — видимо, заподозрил неладное собеседник. — Подъезжайте. И я вам обо всем подробно расскажу… 

IMG_20180530_105729.jpg

Будущий бизнес-цент на пляже в Голубицкой.

Голова в песке 

Еще один показательный объект в станице Голубицкой за несколько месяцев вырос практически на пляже, по улице Голубицкой, 75б. Что за здание, выяснить не представилось возможным. Вроде бы какой-то бизнес-центр. Объект не снабжен соответствующей табличкой с информацией о застройщике и предполагаемых сроках завершения объекта. Оказалось, что это действительно сомнительное здание. 

Как следует из ответа главы Голубицкого сельского поселения Владимира Супруна, разрешение на строительство на участке не выдавалось. И все! Никакой информации о принятых мерах в ответе, к сожалению, не содержится. Странно, не правда ли? Ведь жители многих сельских поселений Кубани делегируют главе на выборах свои голоса, чтобы тот оберегал их интересы. А на деле получают руководителя, который прячет голову в песок, рассказывая о том, что для предотвращения стройки у него нет полномочий. 

Пчелиный домик 

В поселке Светлый Путь на перекрестке двух оживленных дорог есть подозрительное строение, которое, как выяснил спецкор, в народе называют «пчелиным домиком» — очень уж он похож на улей. 

История появления этого объекта достаточно показательна. Некая предпринимательница (имя и фамилия известны редакции) облюбовала пустующий участок по улице Школьной, 4а, к которому никакого отношения не имела. Наняла рабочих, которые залили фундамент, а затем обратилась в местную администрацию с просьбой об аренде участка. Спустя некоторое время женщине отказали. Пока бумаги путешествовали из одного кабинета в другой на участке выросло небольшое здание. Ну не сносить же его, в самом деле! И предпринимательница вчинила иск местной администрации с требованием оформить строение в собственность.

Темрюкские чиновники через Фемиду попросили снести магазин, ведь он по всем признакам является самовольной постройкой. Самое странное, что судья Темрюкского районного суда удовлетворил требования предпринимательницы и отказал представителям местной власти. Если бы право у нас в стране было прецедентным, то эта схема стала бы очень успешной: мы бы смогли строить где захотим и что захотим! Сейчас дело переместилось в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, который, надеемся, рассмотрит все обстоятельства дела и примет объективное решение. 

Отметим, что таких примеров на всем побережье, увы, более чем достаточно. 

IMG_20180530_100834.jpg

Пчелиный домик в поселке Светлый Путь.

Почему спят приставы? 

Для иллюстрации неоднозначной интерпретации темы самовольного строительства в отдельно взятом Темрюкском районном суде в открытых источниках мы обнаружили еще одно решение Фемиды. В нем речь идет о объекте, который возведен неким Г. Духовским на участке, расположенном южнее станицы Тамань. В октябре прошлого года исковые требования администрации о признании объекта самостроем и его сносе были удовлетворены в полном объеме. К тому же выводу пришла и судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда. 

В марте 2018 года исполнительный лист был направлен в Темрюкский районный отдел судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю. До настоящего времени решение суда не исполнено. Почему? 

Ларьки по дороге в Крым 

Несколько самовольных строений выросло на новой федеральной трассе в Крым. Некие предприниматели буквально восприняли посыл губернатора Вениамина Кондратьева о том, что к курортному сезону необходимо привести в порядок объекты придорожного сервиса. В Темрюкском районе, на 75-м километре федеральной трассы к Керченскому проливу, некий бизнесмен начал строить несколько торговых точек. Скелеты металлических каркасов уже готовы. Несколько рабочих обшивали будущие объекты придорожного сервиса недорогим пластиком. К общению они не склонны, номер телефона хозяина дать отказались:
– Наше дело маленькое: нас привезли, показали, где строить, мы работаем, — так ответил один из них. 

Оказалось, что принудить снести незатейливые строения местная администрация не в силах: не хватает полномочий?! А ведомства, у которых их более чем достаточно, занимаются переоформлением придорожной территории. Земля должна принадлежать собственнику трассы — государственной компании «Автодор». Но на деле оба участка, согласно выписке из Росреестра, числятся за другой федеральной структурой — территориальным управлением Росимущества в Краснодарском крае. Сколько пройдет времени до момента устранения несоответствия в документах — неизвестно. Отметим, что пока материал готовился к печати, оба магазинчика уже начали торговать местными фруктами и овощами. 

IMG_20180530_113619.jpg

Объекты придорожного сервиса на новой федеральной трассе в Крым.

От редакции. Чрезвычайные ситуации всегда требуют чрезвычайных мер. После стихийных бедствий помощь пострадавшим оказывают все, не только те, кому по штату положено, но и те, кто неравнодушен к чужой беде. Самострои — бедствие социальное. Его масштабы уже приняли угрожающие размеры. Справиться с самовольным строительством муниципалитеты не в состоянии. Слишком много копий в виде различных регламентов, постановлений и законов нужно сломать. 

На наш взгляд, для борьбы с самостройщиками, необходимо создать специальную чрезвычайную комиссию, в которую бы вошли все заинтересованные стороны. Возглавить орган может глава региона. В уполномоченный орган должны войти представители федеральных и краевых органов власти, правоохранители, представители ответственного строительного бизнеса и активные жители. Без их активной позиции проблему с мертвой точки не сдвинуть. Но иначе и быть не может. Беда-то общая.

Радио «Краснодар»