Капремонт в Краснодаре: как он проходит и причины все же оплачивать квитанции

Капремонт в Краснодаре: как он проходит и причины все же оплачивать квитанции
Несмотря на то что у краевого фонда капремонта старт получился затяжным — были ошибки в квитанциях, что настораживало собственников жилья, несколько раз менялись руководители, а это тоже сказалось не лучшим образом на старте программы, — в настоящее время ситуация выравнивается.
Идут работы по капремонту, горожане видят результаты — и постепенно положение меняется в лучшую строну. Однако проблема с собираемостью платежей в столице края до сих пор актуальна. Все основные моменты — как идут работы, что запланировано на текущий год, насколько полно будут вкладываться средства жителей Краснодара, уже аккумулированные на счете регионального оператора с ноября 2014 года, и другие — разобрали на планерке депутаты городской Думы. Как отметила председатель Думы Вера Галушко, этот вопрос важен и для собственников жилья в многоэтажках, и для жилищного фонда города в целом, он на контроле у депутатов краевой столицы.

Город добился выделения максимальной суммы


Сначала о цифрах. В 2016 году Краснодару было выделено 364 миллиона рублей, в план работ включены 122 дома. Капитальный ремонт в них начался в 2016 году и должен закончиться в 2017-м. Вопросы остались только по семи домам — по ним несколько раз не состоялись торги. В основном на эти средства производятся следующие работы: замена 76 лифтов (на сумму 169 миллионов рублей), кровли (93,5 миллиона), ремонт фасадов (43 миллиона рублей) и ремонт инженерных коммуникаций в 43 домах (на сумму 58 миллионов рублей).


Когда начались конкретные работы, собираемость платежей выросла, подчеркнул Вячеслав Буренок. Еще полгода назад она была на уровне 43 процентов, на сегодня — около 50.


Что касается 2017 года: первоначально Краснодару на капремонт было выделено 343 миллиона рублей. Но город не соглашался с тем, что при большом объеме необходимых работ и при наличии серьезной суммы на счету регоператора средства выделяются… дозированно. Депутаты городской Думы уверены: чем мощнее заработает программа, тем активнее горожане начнут оплачивать квитанции — в первую очередь именно они заинтересованы в том, чтобы их дома поддерживались в хорошем состоянии, все системы работали, условия жизни были комфортными и конструкции не выходили из строя. 


К тому же многие скептики уже понимают: это федеральный закон, федеральная программа, ее приняли надолго для того, чтобы впоследствии не было серьезных проблем (во всех регионах есть старый жилой фонд). И чем раньше оплатить квитанции, тем быстрее прекратится накапливание долга. Который, как ни крути, а выплачивать рано или поздно придется. И хорошо, если это будет не по решению суда (к этому мы еще вернемся: да, на должников уже подают в суд). 


Но что касается объемов работ — никакие слова и увещевания не дадут импульса этому важному, но сложному процессу мощнее, чем конкретные дела, уверены в Думе. Город доказывал правоту своей позиции и искал механизмы максимального выделения средств: неоднократно проходили совещания в ЗСК, в министерстве ЖКХ. И все получилось!


Первоначально на капремонт в 2017 году предполагалось выделение из Краснодарского краевого фонда капремонта 343 миллионов рублей. К этой цифре дополнительно будет выделено еще 445 миллионов — это МАКСИМАЛЬНАЯ сумма по закону (учитывая все средства на счету, 10 процентов от которых всегда должны оставаться на случай незапланированных выплат).


Уже до конца апреля на дополнительные 445 миллионов рублей будут запланированы работы в домах, вошедших в программу капремонта, пояснил Вячеслав Буренок. Первоначальная сумма (те самые 343 миллиона) распределена на «классические» направления: основные средства пойдут, как и в 2016 году, на замену лифтов — проблема решается планомерно. Также запланирован ремонт кровли, фасадов и инженерных коммуникаций 120 многоэтажек.


Дополнительные средства позволят отремонтировать в этом году еще не менее ста домов, пояснил заместитель директора департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации города Андрей Лащ.


       Сделаем небольшое отступление: еще меньше года назад — в июне 2016 года — в Думе разбирали провальную ситуацию с капремонтом. Жители Краснодара собрали достаточную сумму (700 миллионов рублей!) для того, чтобы программу можно было сдвинуть с мертвой точки, но на тот момент не было отремонтировано ни одного дома!!! «Если собранные средства не начнут работать, собираемость только упадет», — были уверены в Думе и начали работу, которая сейчас и принесла результат размером в дополнительные 445 миллионов рублей на капремонт в 2017 году.


Спорным моментом был неэффективный, по мнению депутатов, порядок предоставления денег на капремонт. Мы приводили этот пример: если жители пятиэтажного дома собрали на капитальный ремонт 300 тысяч рублей, муниципалитет настаивал, что для ремонта им надо дать сумму в десятикратном размере — три миллиона. На эти деньги можно отремонтировать хотя бы крышу. Край настаивал на трехкратной сумме — девятьсот тысяч. Но этого мало на капремонт многоэтажки. Депутаты поставили вопрос о делегировании полномочий по выполнению программы муниципалитету, поскольку жители идут с жалобами, предложениями и претензиями к депутатам и в администрацию города, но никак не в краевые структуры.


Как уплатить задолженность и не только


         — Собираемость в Краснодаре низкая, — отметила Вера Галушко. — Как еще, кроме активной работы программы и информирования об этом, можно изменить ситуацию?


— Зачастую продолжают работать призывы не оплачивать квитанции из-за того, что программу отменят, — пояснил Вячеслав Буренок.


— Необходимо разобрать ситуацию и выяснить, какая ответственность лежит за призыв не выполнять требования федерального законодательства, — дала поручение председатель городской Думы.


И.о. генерального директора Краснодарского краевого фонда капитального ремонта многоквартирных домов Андрей Аксенов рассказал о том, что фондом ведется претензионная работа (мы обещали вернуться к этому моменту):


        — По краю собственникам-должникам направлено 8110 претензий на сумму 51,5 миллиона рублей. Часть владельцев квартир уже на этом этапе погашает задолженность.

Также направлено 824 исковых заявления (судебных приказов) на сумму 6,5 миллиона рублей. Из них удовлетворены 542 на сумму 4,2 миллиона рублей. На сегодняшний день взыскано 984 тысячи рублей по 138 из них. Мы продолжаем готовить иски.


— Большую проблему создали некорректные квитанции, в которых указывалась неправильная площадь квартиры или была ошибка в фамилии владельца, — отметил первый заместитель председателя городской Думы Виктор Тимофеев. — Сейчас ситуация уже изменилась.


Первый заместитель председателя поинтересовался: прежде говорили о том, что при включении домов в программу целесообразно проводить согласование с депутатами. Они как никто знают о проблемах округов, именно к ним идут с жалобами жители и с вопросами председатели ТОСов, УК, ТСЖ. В настоящее время формы согласования нет, однако все обращения депутатов учтены, проблемные дома, о которых было заявлено, включены в программу. Вера Галушко отметила, что согласование дало бы больший эффект: на практике бывает, что дома более ранней постройки благодаря хорошему содержанию сохраняются лучше, чем более свежие. А в первую очередь приводиться в порядок должны именно те, которые больше в том нуждаются: от этого зависит комфорт жителей.


Зорик Садоян предложил обеспечить депутатов списками по округам с указанием уровня оплаты квитанций по капремонту жителями конкретных домов: народные избранники могут помочь в этой работе. После обсуждения способа это сделать найден оптимальный вариант: депутат Андрей Раззоренов пояснил, что разработан и работает алгоритм, который автоматически из общего списка разобьет многоэтажки по избирательным округам Краснодара и депутаты смогут подключиться к работе.


Также Вера Федоровна поинтересовалась у представителей внутригородских округов, как идет работа, и поручила активизировать ее, а также обращать внимание на ситуацию по оплате капремонта муниципального имущества.


Депутат Павел Носаленко уточнил: что делать, если квитанции ранее не оплачивались, но собственник не хочет дальше накапливать долг? Где взять актуальную квитанцию? И что делать тем собственникам, которым до сих пор платежку не приносят?


В обоих случаях следует посетить офис фонда, где подготовят квитанцию, которую и можно будет оплатить. (В Краснодаре — по улице Рашпилевской, 179/1, литер Б, 4-й этаж — недалеко от пересечения с улицей Бабушкина.)


Отдельно обговорили депутаты неплатежи льготников. Зачастую тяжело объяснить пожилым краснодарцам, что по закону компенсация за платеж по капремонту придет после того, как оплата будет произведена в полном размере. Изменить схему получения компенсации не в компетенции города. Однако небольшое упрощение схемы все же возможно. Как рассказал Андрей Аксенов, уже через две-три недели должно быть подписано соглашение между краевым фондом капремонта многоквартирных домов и органами соцзащиты. Благодаря этому льготникам и Краснодара, и всего края не придется, прежде чем подать документы на возврат денежных средств, посещать офис регоператора и брать справку об отсутствии задолженности по платежам. Регоператор предоставит органам соцзащиты данные по учету платежей.

Депутаты положительно оценили упрощение схемы и отметили, что необходимо и дальше продолжать разъяснение работы закона и схемы получения льгот.

** *

Вопрос был внесен на рассмотрение двумя комитетами Думы: по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу (председатель Вячеслав Буренок) и по вопросам экономики, торговли, сельского хозяйства, предпринимательства и инвестиционной политики (председатель Наталья Альшева).


Всего в Краснодаре с ноября 2014 года,

по данным на 1 апреля 2017 года,

на капремонт собрано 1 млрд. 176 млн. рублей.


В краевой программе по капремонту 18503 многоквартирных дома,

4350 из них — в Краснодаре.

Собираемость по Краснодару —

47–50 процентов.

Льгота людям старшего поколения

по капремонту предусмотрена с января 2016 года. Оплачивать квитанцию надо

в полном размере и сохранять

для предъявления в органы соцзащиты населения.


Льготы в 50 процентов положены одиноко проживающим неработающим собственникам жилья, которым уже есть 70 лет. Достигшим возраста 80 лет — в размере 100 процентов.


При наличии задолженности по оплате жилого помещения

 и коммунальных услуг субсидии не предоставляются.


Подготовила Наталья КУЛАКОВА.

Фото: www.1000dosok.ru

comments powered by HyperComments


День рождения IMAX: земля будущего
День рождения IMAX: земля будущего

20 мая в честь четвёртой годовщины IMAX СБС Мегамолл сеть кинотеатров "Монитор" представит премьерный показ нового блокбастера «Земля будущего».

Все премьеры

 Caliban: лучшее из тяжелого
Caliban: лучшее из тяжелого
Группа «CALIBAN» на сегодняшний день является одним из самых известных коллективов, работающих в стиле металкор (правда, сами члены коллектива утверждают, что они изначально планировали быть хардкоровой группой).

Все концерты

Все премьеры

Все вечеринки