В генеральный план Краснодара внесли изменения: где появятся новые жилые комплексы

В генеральный план Краснодара внесли изменения: где появятся новые жилые комплексы
На заседании городской Думы, которое прошло 21 июня, внесены изменения в генеральный план города и Правила землепользования и застройки.

Как прокомментировал депутат городской Думы Роман Лузинов, все изменения в генеральный план и ПЗЗ направлены на то, чтобы освоение территорий проходило комплексно — застройка должна вестись с учетом потребностей жителей Краснодара. В первую очередь обращается внимание на строительство школ, детских садов, зеленых зон, транспортной инфраструктуры.

Изменения в генеральный план

По улице 3-я Трудовая прошло снижение этажности застройки. Изначально генпланом предусматривалась застройка 4-9-16 этажей, сейчас это зона средней и малоэтажной застройки — 2–4 этажа. Обусловлено это тем, что территория поселка Северного в основном застроена частными домами и коттеджами. На территории предусмотрено возведение детского сада на 280 мест и школы на 1100 мест. Также совместно с департаментом организации дорожного движения здесь предусмотрено строительство дороги. Общая площадь застройки — 42,9 га.

Второе изменение — по территории, прилегающей к поселку Индустриальному. Здесь тоже будут построены детский сад, школа — в рамках договора будет предусмотрено, что застройщик передаст администрации земельные участки и проекты для дальнейшего строительства этих соцобъектов. Площадь застройки — более 19 га.

Третье изменение касается территории в районе улицы Кирилла Россинского. Здесь под застройку идет большая территория, предусмотрено возведение трех детских садов общей вместимостью 900 мест, школы на 1500 мест. Высотность застройки — и 2–4 этажа, и многоэтажки. Появятся зеленая зона, транспортная развязка — территория также будет освоена комплексно.

Правила землепользования и застройки

ПЗЗ должны приводиться в соответствие с генеральным планом, это требование законодательства. Одно из принятых изменений позволит построить спортивный комплекс рядом с Пашковским микрорайоном.

Один вопрос — по участку на улице Красных Партизан, 46, не получил поддержку депутатов.

 Причина в том, что речь идет о точечной застройке, — прокомментировала председатель городской Думы Краснодара Вера Галушко. — Ранее были внесены изменения в генеральный план, сегодня Правила землепользования и застройки должны были быть приведены в соответствие с ним. Однако депутаты не согласились с этим предложением. Вопрос еще будет рассматриваться в дальнейшем: необходимо проработать ситуацию с обманутыми дольщиками. Уверена, мы найдем решение этой проблемы.

Напомним: на этом небольшом участке площадью 22 сотки (!) питерский застройщик хотел построить двухсекционную 16-тиэтажку. Город добился того, что высотки не будет, однако теперь надо решить вопрос обманутых дольщиков.

Радио «Краснодар»