" />

«Неприкасаемые» в тревоге: ждет ли Сочи перезагрузка

«Неприкасаемые» в тревоге: ждет ли Сочи перезагрузка
Как говорится, кто прикуп знает, тот и проживает в вожделенном Сочи. Но сколько всего людей насчитывается в том же городе-курорте номер один, точно сейчас не ответит никто. К примеру, в Анапе, по данным на 2015 год, жило чуть более 75 тысяч, сейчас, по разным оценкам, почти 200 тысяч! Население Сочи, которое, по тем же официальным данным трехлетней давности, насчитывало почти 500 тысяч человек, если провести аналогию, должно уже перевалить за миллион. Без проведения переписи точных цифр мы не узнаем, но тенденция неконтролируемого прироста населения в городах Черноморского и Азовского побережья — это свершившийся факт.

Способствует этому и небывалый строительный бум последнего десятилетия. Строилось все, что может приносить прибыль, везде, где только можно, и часто даже — где нельзя. На недавней пресс-конференции первый вице-губернатор Андрей Алексеенко приводил пример одного, так скажем, сочинского строителя, чьи незаконные постройки сносили дважды, но он не сдается и на этом же месте в третий раз возводит свое незаконное строение. Выгодно строить в Сочи, чего там говорить. На местном строительном рынке работает более сотни различных крупных компаний, и это только те, кто размещает информацию о своих объектах. Мелких, наверное, и не сосчитать. А сколько крупных столичных игроков по всему побережью?

Не будет большим преувеличением сказать, что практически вся Россия не прочь жить в Сочи, и те, кто может себе это позволить, охотно покупают здесь жилье. По данным администрации города, на все 146 километров протяженой территории города-курорта приходится 227 учреждений лечения, отдыха, отелей и турбаз. Общее количество мест — около 70 тысяч. И на этом же новостном ресурсе говорится, что в 2017 году Сочи посетили 6,5 миллиона туристов. Где оставшиеся 6,43 миллиона жили, отдыхали (и, наверное, неплохо, раз турпоток растет из года в год), можно только догадываться.

Небывалый спрос породил небывалое предложение, и в первую очередь в строительной сфере. И, как везде, где норма прибыли чрезмерно высока, проблем с разрешительными и контролирующими органами до поры до времени не возникало.

Размах незаконного строительства, а точнее — масштабного коррумпирования муниципальных в первую очередь властей привел к тому, что проблемы вышли на уровень президента страны.

Но всему приходит конец. Размах незаконного строительства, а точнее — масштабного коррумпирования муниципальных в первую очередь властей привел к тому, что проблемы вышли на уровень президента страны. Первоочередная причина — обманутые дольщики. Кубань в этом списке — в числе «лидеров». Первый законодательный удар федеральных властей был нанесен по мошенникам в долевом строительстве жилья. Теперь, если есть у человека желание сэкономить, купив жилье на этапе строительства, ему будет открыт специальный счет в банке, и застройщик этими деньгами не воспользуется, пока не сдаст дом. Эта норма, конечно, увеличит стоимость квадратного метра, да и гарантии, что деньги не пропадут, если, к примеру, банк обанкротится, абсолютной нет. Но это все же лучше, чем ничего.

Следующий этап, который уже начался и когда закончится, неизвестно, — это, если можно так выразиться, принуждение муниципальных властей к исполнению ими своих полномочий по выявлению и сносу незаконно построенных объектов. Парадокс в том, что эти здания и не могли появиться без разрешения соответствующих органов местных администраций. Совершенно очевидно, что противная сторона в лице владельцев построенных с нарушением высокодоходных объектов сдаваться не собирается и будет всячески защищать в судах свое имущество.

Понимает ли федеральная власть, что кампания по  массовому выявлению и сносу самостроев может привести к социальному взрыву? 

И тут возникает несколько вопросов: понимает ли федеральная власть, что кампания по массовому выявлению и сносу самостроев может привести к социальному взрыву? Где взять денег на работы по сносу и, наконец, смогут ли муниципальные власти хотя бы близко подойти к некоторым известным комплексам и особнякам?

Проблема еще в том, что очень трудно на местном уровне противостоять тем же московским компаниям, как правило имеющим покровителей в различных государственных структурах всех без исключения ветвей власти. Вспомним, как Анатолий Сердюков, будучи министром обороны, «попросил» землю для нужд ведомства в Утрише, а потом, посчитав ее ненужной, передал в департамент имущественных отношений госпоже Васильевой. Так эта земля оказалась в собственности некой фирмы, а место это в народе теперь называют дачей Сердюкова. И сколько таких дач по побережью!

И начнется «зачистка», скорее всего, с Сочи. Не случайно в мэрии регулярно проходят обыски, задержания чиновников, мэра периодически вызывают на ковер.

Совершенно убежден, что на муниципальном уровне проблема не может быть решена полностью. Главы курортных территорий, возможно, будут меняться со скоростью турникета в метро. И начнется «зачистка», скорее всего, с Сочи. Именно здесь, если судить по новостным лентам, наиболее широко представлены все существующие в этой сфере образцы нарушений. Не случайно в мэрии регулярно проходят обыски, задержания чиновников, мэра периодически вызывают на ковер. И очень показательно в этом плане прошедшее в Краснодаре совещание, где ему пришлось в присутствии губернатора отвечать на вопросы, в том числе и заместителя Генерального прокурора РФ. На этом же мероприятии он узнал, что задержаны сотрудники его администрации.

Для любого чиновника высокого ранга это не просто предупреждение, это можно считать прямым намеком на уже принятое решение. Будет ли это громкая отставка или перевод мэра на другую должность — мы, уверен, вскоре узнаем. Одно можно утверждать вполне обоснованно: Сочи ждет перезагрузка. Ведь город всегда был и остается на особом счету, в первую очередь потому, что здесь находится резиденция президента страны. Что такое постоянная близость к высшему руководству и его окружению для любого мэра, объяснять не надо. Это, по сути, особый статус, когда региональная подчиненность, скажем так, уходит на второй план. Ведь не принято в современной номенклатурной практике «трогать» людей, которые близки к руководству страны. Но, видимо, что-то в Сочи пошло уж совсем не так.

Ну нельзя в городе, который, совершенно очевидно, нравится Президенту России, в котором он проводит Олимпиаду, принимает зарубежных коллег, который периодически на время становится по сути столицей страны, допускать такой беспредел в  строительной сфере.

Версий много, но, на мой взгляд, могло произойти то, что называется потерей связи с реальностью. Ну нельзя в городе, который, совершенно очевидно, нравится Президенту России, в котором он проводит Олимпиаду, принимает зарубежных коллег, который периодически на время становится по сути столицей страны, допускать такой беспредел в строительной сфере. Может быть, в Сочи сформировалась уже некая параллельная власть из «авторитетных» застройщиков, в основном из Закавказья (напомню, недавно в той же Армении произошел правительственный переворот и страна взяла курс на сближение с НАТО и США)?

Наверное, только причастностью владельца к неким влиятельным деловым кругам можно объяснить тот же случай с регулярными сносами одного и того же незаконного строения. И в четвертый, и в пятый раз этот уроженец Еревана построит, если будет уверен, что ничего ему за это не будет и он всегда сможет договориться, чтобы не сносили, пока не «отобьются» вложенные деньги. Таких случаев много, и жители города после недавнего совещания в прокуратуре края начали активно выкладывать в сеть все новые и новые адреса вопиющих нарушений застройки города, сопровождая их такими призывами: «Ситуация развивается стремительно, шансы отбить город высоки. Не молчите, помните: мы в ответе за то, какой город получат от нас в наследство наши потомки».

Можно не сомневаться, что кампания по приведению в цивилизованное русло градостроительного процесса на Кубани будет реально поддерживаться населением. Если только люди увидят, что «неприкасаемых» больше нет.

Как вы считаете?

comments powered by HyperComments
Похожие материалы