Несколько ответов о том, как управлять многоэтажкой…

Несколько ответов о том, как управлять многоэтажкой…
В администрации Новороссийска прошло совещание, на котором присутствовал заместитель руководителя жилищной инспекции Краснодарского края Владимир Набатников. Он вместе с новороссийскими коллегами-коммунальщиками ответил на вопросы председателей правления ТСЖ, а также руководителей управляющих компаний.

В администрации Новороссийска прошло совещание, на котором присутствовал заместитель руководителя жилищной инспекции Краснодарского края Владимир Набатников. Он вместе с новороссийскими коллегами-коммунальщиками ответил на вопросы председателей правления ТСЖ, а также руководителей управляющих компаний.

Вопрос. Правомерно ли проведение заочного голосования без очного?

Ответ. Нет. Сначала необходимо провести общее собрание, если нет кворума, только тогда можно проводить заочное голосование и только по тем вопросам, которые были на повестке дня очного собрания.

Вопрос. Почему не проводятся конкурсы на управление новостройками?

Ответ. В Краснодаре уже принято новое постановление, согласно которому на конкурс будут выставляться вновь построенные и сданные в эксплуатацию многоэтажки, чтобы застройщики через свои управляющие компании не обманывали новоселов. Так что в этом году новостройки уже будут включены в конкурсный перечень.

Вопрос. Как необходимо оформлять председателя ТСЖ?

Ответ. По этому поводу много споров и вопросов. Одни считают, что председатель ТСЖ может получать вознаграждение за свою работу без записи в трудовую книжку и, соответственно, без соцпакета. Другие придерживаются противоположного мнения – председателя можно оформлять. На сегодняшний день жилищная инспекция за это точно не штрафует.

Вопрос. Если ТСЖ наняло управляющую компанию, получается, собственники обязаны платить за содержание сайта и тем, и другим?

Ответ. Вообще никому! Потому что управляющая компания может воспользоваться бесплатной страничкой на муниципальном сайте, а ТСЖ вообще не должно в этом случае раскрывать информацию, раз у него остаются только контролирующие функции.

Вопрос. В доме есть нежилые помещения, но собственник не платит на общедомовые расходы, правомерно ли?

Ответ. Нет, обязанность за содержание общего имущества лежит на всех собственниках как жилых, так и нежилых помещений. Сначала направьте собственнику проект договора управления, а через месяц, если он никак не отреагировал на ваше послание, обращайтесь в суд.

Вопрос. Правомерно ли требование о выносе электросчетчика из помещения на внешнюю стену дома?

Ответ. Пусть компания, которая от вас это требует, обоснует вам это, опираясь на закон. Никакие другие доводы и убеждения не имеют значение.


Марина Краснокутская.
Специально для "ВК Пресс".

comments powered by HyperComments


День рождения IMAX: земля будущего
День рождения IMAX: земля будущего

20 мая в честь четвёртой годовщины IMAX СБС Мегамолл сеть кинотеатров "Монитор" представит премьерный показ нового блокбастера «Земля будущего».

Все премьеры

 Caliban: лучшее из тяжелого
Caliban: лучшее из тяжелого
Группа «CALIBAN» на сегодняшний день является одним из самых известных коллективов, работающих в стиле металкор (правда, сами члены коллектива утверждают, что они изначально планировали быть хардкоровой группой).

Все концерты

Все премьеры

Все вечеринки