Тенденции рынка недвижимости: покупка квартиры на Кубани

Тенденции рынка недвижимости: покупка квартиры на Кубани
Не будем останавливаться на причинах интереса к недвижимости Кубани — все на поверхности. Коснемся такого аспекта, как популярность приобретения квартир на базе фундамента не у раскрученных китов-застройщиков Краснодара, а у строительных кооперативов в небольших городах края. Это выходит НАМНОГО дешевле.
О подробностях и надежности таких приобретений — председатель ЖСК «Единство» города Кропоткина (восточная зона Краснодарского края) Марина Саркисян:

— Марина Николаевна, многих привлекает жилье на Кубани не в мегаполисе — без пробок, выхлопных газов и переплат за дорогую городскую землю. Но все же предпочтительно современное, комфортное — с удобной или свободной планировкой, автономным отоплением. Не страдают ли квартиры в наших южных небольших городах, построенные кооперативами, скажем так, упрощенным подходом к качеству и комфорту?

— Сегодня рынок жилья действительно насыщен. Застройщики в мегаполисах предлагают квартиры на любой вкус и кошелек, разных уровней комфорта. Но мы тоже уже можем составить им конкуренцию. В данный момент возводим 9-ти этажный монолитно—кирпичный дом с витражными лоджиями — конечно, для больших городов такие дома уже привычны, но для Кропоткина это первый опыт. И внедряется он как раз кооперативом. Мы следим за трендами, технологиями, стремимся соответствовать пожеланиями покупателей. И при этом все же сохраняем преимущество нашего сегмента — ценовую политику.

У нас есть разные варианты. Гибкая стоимость проектных решений позволяет приобрести жилую площадь широкому кругу клиентов. Ведь кто-то думает о комфорте, а кому-то нужен предельный эконом-вариант. Наш кооператив тщательно подходит к выбору участка для строительства. Город небольшой, однако строим мы, скажем, не в «чистом поле», смотрим не только на стоимость, но и на удобство жилья. Приобретая наши квартиры, собственники могут быть уверены, что получат первичное жилье в уютном микрорайоне с развитой инфраструктурой: школа, два детских сада, магазины шаговой доступности и супермаркет, салоны красоты. Широкий выбор мест проведения досуга как для взрослых, так и для маленьких новоселов (кафе, сауна, детский развлекательный центр). Есть небольшая церковь. Близость к центру позволяет оперативно добираться на работу, избегая потери времени в пробках, а также принимать участие в культурных массовых мероприятиях.

 Как можно наладить с вами общение, если покупатель — из другого региона? Многие присматривают жилье на Кубани, но не имеют возможности каждый раз приезжать.

В наше время развитые технологии, в частности Интернет, позволяют нам заключать договор удаленно с жителями других регионов, желающими приобрести квартиру в нашем городе. Уже сейчас география членов нашего кооператива очень широка, как говорится, «от Москвы до самых до окраин», то есть от столицы, например, до Благовещенска. На нашем сайте желающие могут получить любуюинформацию: учредительные и разрешительные документы, планировка квартир, модель строящегося дома. А вопросы задать можно по телефонам, размещенным на сайте. Опыт заключения договоров удаленно у нас уже есть, что является еще одним привлекательным моментом.

- Кстати, именно у вашего кооператива много покупателей из других регионов страны?

В общей сложности не менее десятити процентов. Приятно осознавать, что Краснодарский край с его мягким климатом привлекателен для жителей других регионов, особенно северных (Тюмень, Воркута).

— Всегда вложение в недвижимость — хорошая инвестиция. Сейчас, в период кризиса, многие и вложили бы деньги — на всякий случай, и в небольшом городе недвижимость доступнее, однако где гарантия, что дом достроится кооперативом? И не повлияют на процесс строительства курс доллара или стоимость нефти…

— Действительно, недвижимость во все времена, а тем более в условиях кризиса, считается самой твердой валютой. Поэтому наш кооператив очень привлекателен для инвестиций. Гарантией того, что мы достроим дом, является тот факт, что ориентированы мы на работу с российским производителем, поэтому санкции и курс доллара важны только постольку, поскольку эти показатели влияют на общий уровень инфляции. Из опыта могу сказать, что выигрывают те покупатели, кто приобретает квартиры на этапе фундамента. Здесь застройщик может предложить стоимость квадратного метра ниже, а рассрочку больше. Наши квартиры изначально доступнее - и остаются такими после поднятия цен. По мере увеличения цен на российские строительные материалы поднимаем их и мы, но только на свободные квартиры. И, повторю, — все равно это будет доступнее других вариантов!

— Если приобрести недвижимость, чтобы сразу переехать из другого региона — возможна квартира «под ключ»? Чтобы не искать в незнакомом городе «опытных строителей на все руки», базы стройматериалов, салоны обоев и так далее?

— На этом объекте мы уже предоставляем такую услугу, как «сдача квартиры под ключ». Благодаря новым технологиям наши возможности тоже растут. Даже по удаленно (сеть интернет) мы согласовываем с заказчиком дизайн-проект и смету отделки.

В заключение хочется добавить, что при заключении договора даже на этапе фундамента мы указываем номер квартиры, ее полную стоимость — вся процедура сопровождается юридической помощью и консультациями. После сдачи дома в эксплуатацию кооператив может оставаться управляющей компанией, что позволяет сократить расходы на содержание и ремонт общего имущества. Такой опыт у нас уже имеется.

Стройте с нами, и мы гарантируем вам предоставление собственного комфортного надежного жилья. Это не мечта. Это реальность.

— Несколько обобщающих слов об объектах именно кооператива ЖСК «Единство»?

— Мы молодой кооператив и пока у нас сдан только один жилой, 110 -ти квартирный дом. И сейчас он активно заселяется. Каждый объект строительства у нас отличается от домов, предлагаемых другими застройщиками. Собственники квартир оказали нам доверие, выбрав нас управляющей компанией.

 Жилье. Собственное. Комфортное. Надежное. Расположенное в спальном экологически чистом микрорайоне. Обладающее прекрасными эксплуатационными параметрами. Находящееся в районе с развитой инфраструктурой, включающей необходимые объекты. Мечта? Реальность!

Наш новый строящийся дом — идеальное место для покупки современной квартиры. Мы строим жилье будущего, способное стать той надежной уютной крепостью, которую Вы ищите.

— Спасибо за интервью!

На фото: так будет выглядеть строящийся дом

Проектная декларация: www. жск-23.рф

На правах рекламы

Радио «Краснодар»