Центр или спальные районы: где лучше купить жилье в Краснодаре

Центр или спальные районы: где лучше купить жилье в Краснодаре
После осенней активизации покупателей недвижимость Краснодара повысилась в цене на 0,17%. Средняя стоимость квадратного метра достигла 51 300 руб.
Однокомнатные квартиры застройщики реализуют в среднем за 2 млн, двухкомнатные — за 3,1 млн, а трехкомнатные апартаменты — за 4,44. Но стоимость квартир в разных районах города ощутимо отличается.

Новостройки разместились в городе неоднородно. В южной части практически нет новых объектов. Отсутствуют новострои в поселке Яблоновском, микрорайоне Юбилейный. В микрорайоне Гидростроителей и Черемушки застройщики представили два новых проекта, а в Пашковском микрорайоне — четыре. Наиболее дорогие апартаменты расположились на улице Кубонабережная. Однокомнатная квартира стоит 4 млн руб.

Жилье в центре дороже?

В центре сосредоточилось наибольшее количество предложений, и не все отличаются завышенной стоимостью. В доме бизнес-класса однокомнатные апартаменты реализуются за 2,5 млн. 

Буквально в соседних домах реализуются две двухкомнатные квартиры в новых домах, стоимость которых — 3,6 и 4,5 млн. Квартиру в Черемушках выгодно приобретать для сдачи жилья студентам (поблизости функционирует Кубанский госуниверситет). Проблема в том, что на его территории нет интересных проектов.

Благодаря сложившейся инфраструктуре и хорошей экологии высоко ценится Фестивальный микрорайон, где активно ведется застройка. Здесь возводят качественные монолитно-кирпичные дома с высоким уровнем обслуживания. Привлекает низкий уровень преступности. 

Средняя стоимость квадратного метра выше 60 тыс. Стать обладателем однокомнатной недвижимости можно за 2 800 000. Энка — район, схожий с Фестивальном в ценовой политике застройщиков, но его главный минус — пробки на дорогах.

Бюджетные варианты

Качественные новострои, согласно neagent.info, возводят по улице ул. Восточно-Кругликовской, где двухкомнатное жилье можно приобрести за 3 100 000. Здесь расположено много новостроев и практически нет вторичной недвижимости. К минусам относится инфраструктура, которая во многом уступает другим районам. 

Среди бюджетных вариантов выделяется Юбилейный (где жители жалуются на недостаток зелени), Гидрострой, Славянский (что отличается пробками в час пик). Комсомольский выделяется обилием жилья эконом-класса. Застройка велась для людей рабочего класса, и жители жалуются на обилие хулиганов.

Купить квартиру в новостройке в Краснодаре, согласно данным портала Найдидом, удастся от 1,6 млн. Данные о районах предоставлены порталом kayan.ru.

Радио «Краснодар»