" />

На Кубани цены в новостройках установили исторический максимум

На Кубани цены в новостройках установили исторический максимум
В августе средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости Краснодара достигла 52,8 тысячи рублей. Такие данные приводит консалтинговая компания MACON.

За последний год цены на жилье в новостройках выросли на 10 процентов. Основной драйвер роста цен, по мнению экспертов консалтинговой компании MACON — увеличение себестоимости строительства. Оно связано с переходом на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Дополнительные издержки, связанные с увеличением процентов по кредитам и стоимостью банковского обслуживания, легли на плечи застройщиков Их размер оценивается в 8–12 процентов от полной себестоимости строительства.

Сегодня квартира в новостройке класса «стандарт» в среднем за год выросли на 14 процентов и составили 45,1 тысячи рублей за квадратный метр, комфорт стал дороже на 9 процентов — вырос до 50,9 тысячи квадратных метров. Жилье в новостройках бизнес-класса подорожало на 13 процентов — 76,8 тысячи рублей за «квадрат».

Серьезные изменения произошли на рынке жилья элитного класса. Средний показатель здесь увеличился сразу на 56 процентов. В некоторых новых комплексах цены доходят до 200 тысяч рублей за квадратный метр, а средняя стоимость в этом сегменте сегодня составляет 155,2 тысячи рублей за ту же единицу площади.
— Цены еще вырастут всех классах, — прогнозирует генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько. — Причин несколько. Во-первых, застройщиков на рынке из-за новых требований законодательства стало гораздо меньше. Далеко не все смогли соответствовать новым, достаточно жестким, правилам. Во-вторых, на ценообразование повлияет и количество новых проектов в Краснодаре — их станет меньше на 20–30 процентов.

По словам эксперта, потенциал роста цен на первичном рынке существенно ограничен потребительским возможностями и общим падением уровня доходов населения. Тем не менее недвижимость до конца 2020 года подорожает еще на 10–13 процентов. Средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре остановиться на отметке 58–59 тысяч рублей за квадратный метр.

Читайте также: В Краснодаре сдадут в эксплуатацию 16-летний долгострой

comments powered by HyperComments
Ксюша Рогозина
Подкасты
База
Похожие материалы