" />

О повышении земельного налога в Краснодаре: будем догонять Ростов-на-Дону

О повышении земельного налога в Краснодаре: будем догонять Ростов-на-Дону
В краевой столице пересматривается ставка земельного налога. Депутатский корпус рассмотрел предлагаемые изменения, однако ситуация вызвала острое обсуждение. Председатель городской Думы Вера Галушко приняла решение о необходимости проведения дополнительной проработки вопроса.

По данным, озвученным директором департамента финансов администрации Краснодара Виталием Лебедевым, при меньшей площади Ростов-на-Дону собирает 3 миллиарда 400 рублей, а наш краевой центр — 1 миллиард 800 миллионов (у соседей это 20 процентов местного бюджета, у нас — 12).

Однако ситуация осложнена тем, что в этом году прошло изменение кадастровой стоимости земельных участков (в основном она снижается, иногда в несколько раз), но есть случаи, когда повышается. Налог же рассчитывается на основе именно кадастровой стоимости. И зачастую невозможно спрогнозировать, какой будет сумма налогового платежа, без ее просчета для каждого конкретного участка с учетом сразу двух изменений: во-первых, кадастровой стоимости, во-вторых, новой ставки. 

Задача для города повысить налог именно в настоящий момент осложняется этим двойным изменением и крайне низкой вероятностью корректно «усреднить» показатели: «средняя температура по больнице» для некоторых предприятий может обернуться увеличением реальных налоговых отчислений в 3–5 раз, что в непростых экономических условиях окажется неподъемным грузом. А для города повышением налоговой ставки необходимо и компенсировать снижение кадастровой стоимости, и увеличить поступления. Как привела пример по сфере гостиничного бизнеса председатель контрольно-счетной палаты Людмила Балашева, в 69 процентах случаев кадастровая оценка земельных участков снизилась, в 26 процентах — увеличилась. Чтобы найти выход, депутаты рассмотрели реальные расчеты для некоторых плательщиков.


Ранее на «ВК Пресс». В 2018 году в Краснодарском крае проведут государственную кадастровую оценку.


Рассматривались пять видов разрешенного использования земель, где должна быть изменена ставка налога. Это земельные участки для размещения автостоянок, объектов торговли и бытового обслуживания, гостиниц, производственных, административных и складских помещений, объектов ЖКХ. Заметьте: для физических лиц ставка земельного налога не рассматривалась.

Депутаты рассмотрели каждую из этих категорий. Михаил Самойленко уверен: повышение ставки для земли под парковками особенно ощутят торговые центры и, следовательно, покупатели. Что касается парковок в спальных районах города, то в пример привели участок площадью девять соток: кадастровая стоимость уменьшилась на 25 процентов. Раньше сумма налога составляла 18 тысяч рублей, при применении предлагаемого коэффициента 1,5 и новой стоимости она составит 55 тысяч рублей. С одной стороны — повышение сразу в три раза, что невозможно при установке «не кошмарить» бизнес, уверен председатель комитета по финансово-бюджетной и налоговой политике Вадим Дьяченко. Резкий скачок ставки вызовет поток жалоб и может спровоцировать уход «в тень» части бизнеса. С другой стороны, Николай Юрин высказал мнение, что даже 60 тысяч в год — это 5 тысяч в месяц. Возможно, надо поинтересоваться реальной прибылью платных парковок. Но 18 тысяч налога в год с платной парковки — это неэффективно.

К другой категории земель — для размещения гостиниц — тоже максимальный коэффициент (1,5) применять сложно. Если взять одну из крупных гостиниц в центре города, то она платила 1 миллион рублей земельного налога, по новым расчетам придется выплачивать 3,5 миллиона рублей. В похожей ситуации в Анапе гостиницы действительно начали уходить в тень, подтвердил Борис Крупнов.


Ранее на «ВК Пресс». Странности логики, или Что скрывается за повышением акцизов на бензин и дизтопливо.


Также депутаты обсудили ситуацию, когда налоговая ставка для производств в качестве поддержки остается низкой (сейчас — коэффициент 0,17, предлагается поднять до 0,3), однако этим пользуются и собственники складских помещений: две категории невозможно разделить.

В то же время, как предложил председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Думы Вячеслав Буренок, максимальные льготы для промышленности должны давать определенный результат. Он привел в пример ситуацию на Табачной фабрике: во время реконструкции производства предприятию пошли навстречу, зато через год, уже с новыми мощностями, налоговые отчисления фабрики составили 22 процента местного бюджета. И сейчас надо посмотреть — что город получает взамен на «понимание»: депутатам интересны данные по предприятиям, например, НДФЛ. Если он не растет, то такое развитие промышленности Краснодару не требуется.

Первый заместитель председателя городской Думы Виктор Тимофеев высказал предложение «привязать» ставку к суммам, а не к коэффициентам: только так возможна корректность при выполнении задачи повысить долю земельного налога в структуре местного бюджета.

Вера Галушко дала поручение профильным комитетам Думы подготовить депутатские слушания: вопрос требует дополнительной проработки.

Наталья Кулакова.

comments powered by HyperComments
Ефим
Подкасты
База