Рост цен на жилье в Новороссийске: до 150 тысяч за квадратный метр, полмиллиона жителей и реновация на горизонте

Рост цен на жилье в Новороссийске: до 150 тысяч за квадратный метр, полмиллиона жителей и реновация на горизонте
Глава Новороссийска Игорь Дяченко провел традиционную пресс-конференцию с представителями городских и региональных СМИ по итогам первого полугодия. Речь шла обо всех аспектах жизнедеятельности города-героя. Градоначальник отвечал не только на вопросы журналистов, но и на видео-обращения горожан.

Большой блок вопросов от жителей города касался строительства жилья и резкого роста стоимости недвижимости.

— Жилье в Новороссийске стало дорогим с полгода, наверное, тому назад, — рассказал Игорь Дяченко. — Раньше один квадратный метр недвижимости в среднем обходился покупателю от 40 до 70 тысяч рублей, стоимость самого элитного жилья на первой линии по набережной могла доходить до 85 тысяч рублей. Но это, считаю, было очень дешево для Черноморского побережья. Я был удивлен, когда мы приехали в Ханты-Мансийск и нам рассказали, что в новостройках один квадратный метр жилья стоит 130 тысяч рублей. Узнавал, что такие же цены практически во всех крупных городах Русского Севера, в Сибири, на Дальнем Востоке. Почему на Кубани, куда все стремятся переехать, жилье настолько дешевле?

Сегодня стоимость за квадратный метр выросла от 110 тысяч рублей и выше, до 150 тысяч рублей. Думаю, будет расти и дальше. Одна из важных причин — рост цен на стройматериалы. Вот недавно и цемент подорожал. Рынок сам себя регулирует. А в Новороссийск на постоянное место жительства стремится все больше россиян. Буквально вчера мне дали справку УФМС, согласно которой в нашем городе проживают официально зарегистрированных 477 тысяч человек, временно зарегистрированных — 39 тысяч. То есть мы перевалили за полмиллиона.
Считаю, что губернатор Краснодарского края сделал очень своевременный шаг, наложив мораторий на строительство жилья без комплексной застройки территории. То есть там, где строятся высотные жилые дома, должны быть предусмотрены и построены все сопутствующие социальные объекты, в том числе школы и детские сады. И сегодня в городе остаются три крупных игрока на рынке строительства жилья, которые имеют большие земельные участки для того, чтобы там расположить всю сопутствующую инфраструктуру.

— Иными словами, строительства нового жилья в Новороссийске в былых масштабах не намечается?

— У нас для этого и земли не так много свободной осталось. Но нас ожидает в ближайшие годы реновация — переселение из ветхого жилья. У нас целые микрорайоны так называемых хрущевок и брежневок. На их месте и будет вестись строительство нового жилья.

— А осталась ли у города земля для строительства объектов соцкультбыта?

— Существует генеральный план градостроительства, который утвержден в 2011 году. Кстати, следующий генплан мы делаем в 2022 году, и он уже будет выполнен в цифровом варианте. И там предусмотрены земельные участки под социальные объекты. В частности, в ближайшие пять лет мы будем строить 12 школ, в том числе две пристройки, 8–10 детских садов, 5 спортивных объектов. Это не считая небольших объектов, таких, как, например, скейт-парки, которые мы будем создавать в каждом районе города.

Муниципальная земля осталась у нас в станицах Раевской, Натухаевской. Там мы формируем участки под ИЖС для многодетных семей. А по большому счету у муниципалитета земли нет.

Полностью отчет с пресс-конференции и ответы главы Новороссийска на другие вопросы журналистов — на страницах «Вольной Кубани» от 6 августа 2021 года.

Евгений Рожанский.

Ранее мы писали о причинах роста цен на жилье в Краснодарском крае, одна из которых – высокий спрос на недвижимость.

Дорогое удовольствие: почему растут цены на жилье на юге России


comments powered by HyperComments
Богдан 3
База
Похожие материалы