В Краснодаре УК «Тихая поляна» изложила свою позицию по вопросу электроснабжения района

Напомним, в редакцию «ВК Пресс» обратились жильцы краснодарского микрорайона «Тихая Поляна». Они пожаловались на отсутствие дорог и нормальной возможности подключиться к сетям электроснабжения. Жители называют себя долевыми собственниками построенных сетей, потому что вложили в их строительство около 27 миллионов рублей. Собственник земли, по которым проходят коммуникации, придерживается иного мнения. В ходе расследования мы ознакомились с позицией управляющей компании «Тихая поляна».

По данным УК, земельный участок площадью 55,0635 гектаров в районе «Тихая поляна» был приобретен физическим лицом под жилищное строительство.

Согласно постановлению администрации Краснодара от 28.06.2011 г. № 4517 «Об утверждении проекта планировки территории жилых кварталов севернее 5-го проезда им. Писателя Степанова в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» этот земельный участок разделен на земельные участки меньшей площадью для продажи под ИЖС.

После раздела исходного участка собственник на свои средства построил электросетевое хозяйство и подвел электрические сети к своим земельным участкам. По договоренности с покупателями он обеспечил подключение электрической энергии на основании договоров о технологическом присоединении.

УК отмечает, что люди приобретали участки по договорам купли-продажи, в которых не было прописано чьей-то обязанности по подключению к сетям, строительству коммуникаций и дорог. Правовые основания требовать подключения с нарушением установленной процедуры у жильцов отсутствуют.

По желанию собственника в районе жилой застройки была создана управляющая компания «Тихая поляна», задачей которой является решение вопросов, связанных с подключением к электросетям и социально-бытовым обслуживанием района. Те жители, которые хотели подключиться к электроснабжению, успешно это сделали в период с 2015 года по настоящее время.

Кроме того, собственники земельных участков имеют беспрепятственный допуск к участкам по дорожной сети на территории «Тихой поляны» .

Сегодня в районе «Тихая поляна» приобретено 480 участков, 90 собственников произвели оплату по договору о технологическом присоединении и подключили электроэнергию. Электроснабжение работает в нормальном режиме, перебоев нет.
Компания разъясняет, что предметом договора технологического присоединения являются совершенно иные правоотношения (осуществление технологического подключения) и заключение этого договора не влечет приобретения права собственности на сети.

В Прикубанский районный суд Краснодара подано коллективное исковое заявление жителей ЖР «Тихая поляна» к первоначальному собственнику земельных участков о признании незаконными его действий по запрету в судебном порядке АО «НЭСК» заключать договоры технологического присоединения к электрическим сетям.
Это исковое заявление суд к рассмотрению не принял и вернул заявителям.

Группа жителей «Тихой поляны» также обращалась в правоохранительные органы с заявлением о проверке законности действий собственника электросетевого хозяйства. Проверка проводилась сотрудниками отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по городу Краснодару. Признаков преступления в действиях собственника установлено не было, в связи с чем было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела.