Кто и зачем застроил землю у бывшей базы отдыха на побережье: суд вынес окончательное решение
Кассационный суд подтвердил законность сноса самостроя на территории бывшей базы отдыха «Строитель» в Абрау-Дюрсо.
Судебная коллегия по гражданским делам Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции рассмотрела жалобы владельцев участков и оставила в силе решения о демонтаже незаконных построек и освобождении земли, принадлежащей Краснодарскому краю.
Спор разгорелся вокруг участка площадью около пяти гектаров, который с 1980-х годов использовали как базу отдыха «Строитель». Позже, после перехода земли в собственность региона, более трёх гектаров оформили в долевую собственность частных лиц.
В 2019 году краевой департамент имущественных отношений потребовал признать сделки с землёй недействительными, прекратить право собственности и убрать постройки. Первые две судебные инстанции тогда встали на сторону ответчиков, но кассация отправила дело на пересмотр.
При новом рассмотрении суд установил, что на месте небольших дачных домиков появились капитальные строения — одно- и трёхэтажные дома, террасные площадки с опорами, игровой павильон и другие объекты. Суд обязал освободить участок в течение месяца после вступления решения в силу и назначил штраф — 3 тысячи рублей за каждый день просрочки.
Ответчики настаивали, что не строили эти объекты, а купили их уже готовыми. Однако суд эти доводы не принял.
Кассационная инстанция поддержала предыдущие выводы. Суд указал, что разрешения на строительство никто не выдавал, участок не предназначался для таких объектов, а сами постройки возводили с нарушениями. Даже внесение их в реестр не делает их законными и не отменяет права собственника земли распоряжаться участком.
