На Кубани вступает в силу краевой закон о гостевых домах: комментарий мэра Геленджика

Официальной статистики по гостевым домам в России нет. По данным маркетингового исследования, проведенного Центром экономики рынков, неклассифицированные средства размещения в стране составляют около трети от общего числа всех объектов размещения. В 2024 году, по данным портала 101Hotels, общее количество классифицированных средств размещения (тех, что прошли процедуру классификации и внесены в соответствующий реестр) достигло 46,2 тыс. единиц, а количество неклассифицированных объектов, предназначенных для размещения туристов, – 13,9 тыс. единиц.

Эксперимент стартует с 1 сентября 2025 года и продлится до 31 декабря 2027 года. Он охватывает 16–18 субъектов РФ: среди них Краснодарский край, Республика Крым, Республика Алтай, Приморский край и др.


Основные требования и правила

Закон впервые даёт юридическое определение «гостевого дома»: индивидуальный жилой дом или его часть, комнаты в котором используются для временного размещения.
Ведомости

В дос­тупных материалах указано, что для гостевого дома устанавливаются такие ограничения, как не более 15 комнат и не более 45 гостей одновременно.


Объект должен располагаться на участке с видом разрешённого использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), либо ЛПХ (личное подсобное хозяйство) или садоводство.


Владелец должен внести дом в «Единый реестр классифицированных средств размещения» (или аналогичный федеральный реестр), получить идентификационный номер.


С 1 января 2026 года станет обязательным указывать этот номер и ссылку на запись реестра в рекламе/на сайте.


Если дом не зарегистрирован, его деятельность может быть признана незаконной, а также введена административная ответственность.


Цели регулирования

Вывести значительную часть средств размещения из теневого сектора.


Повысить уровень безопасности отдыхающих: контроль над соответствием условий размещения, санитарных, технических требований.


Обеспечить равные условия игры для владельцев гостевых домов и других средств размещения, интегрировать их в туристский рынок.

Что это значит для владельцев и отдыхающих

В регионах-участниках владельцы гостевых домов получат возможность легально работать, участвовать в официальных туристических сервисах и агрегаторах.

Для отдыхающих появится большая прозрачность: размещение дома в реестре позволяет проверить его статус, увидеть идентификационный номер.

Владельцы вне этих регионов либо не попавшие в реестр рискуют попасть под запрет или санкции — что повышает значимость правильной регистрации.

Для регионов-курортов (например, Краснодарский край) это значит систематизацию сегмента небольших средств размещения, что может повлиять на цену, качество услуг, конкуренцию.

Комментарий  главы курорта Геленджик Алексея Богодистова:

 — Сегодня в крае действует порядка пяти тысяч гостевых домов, ежегодно принимающих свыше пяти миллионов туристов — почти треть всего потока отдыхающих. Вопрос регулирования этой сферы давно назрел. Запрещать деятельность таких объектов было бы неправильно, важно найти взвешенный подход, ведь для жителей курортных городов это один из ключевых источников дохода.

С 1 ноября Краснодарский край станет пилотным регионом, где вступает в силу закон, регулирующий деятельность гостевых домов. Владельцы обязаны будут внести свои объекты в федеральный реестр средств размещения и получить официальный статус.

По словам Богодистова, новый закон поможет вывести рынок из «тени», повысить качество предоставляемых услуг и обеспечить безопасность гостей курорта.

Ранее писали:  С пылу с жару: Геленджик готовит вкусный сюрприз для гостей ярмарки Кроме того, для посетителей ярмарки подготовлена насыщенная развлекательная программа: выступления творческих коллективов, музыкальные номера и фотозона в казачьем стиле.

Ранее писали: Зимний Геленджик манит: что скрывает курорт в межсезонье? По словам мэра Геленджика, город традиционно готовит пляжные территории к зимнему периоду, чтобы отдыхающие могли не только гулять у моря, но и участвовать в разнообразных мероприятиях.